A. HEDEF KİTLE
Hatay ile Kars arasında faaliyette olan 12 sınır kapısıyla bağlantılı yurt içinde 20 yerleşim yeri mevcuttur. Sınır kapılarımızın bulunduğu ve yakın merkezlerinde (70 km) yaklaşık olarak 10.000.000 vatandaşımız yaşamaktadır. Bunun yanında sınır komşusu ülkelerin sınır kapılarımıza yakın olan yerleşim yerlerindeki (300 km) nüfusları da dikkate aldığımız zaman (Gürcistan 3.000.000, Ermenistan 2.500.000, Nahçivan 500.000, Azerbaycan 2.000.000, İran 5.000.000, Irak 4.000.000, Suriye 18.000.000) yaklaşık olarak 35.000.000 kişi yaşamaktadır. Toplam olarak yurt içinde ve dışında sınır kapılarımıza yakın yerleşim yerlerinde 45.000.000 kişilik nüfus yaşamaktadır.
Sınır kapılarımıza 300 km’ye kadar uzaklıkta bulunan yaklaşık 35.000.000 diğer ülke vatandaşı ile 100 km uzaklıkta bulunan yaklaşık 10.000.000 vatandaşımız içerisinde gelir seviyesi yüksek olan yaklaşık 18.000.000’luk (Lorenz Kanunu, 2. %20’lik kesim) kesim hedef kitleyi oluşturmaktadır.
Sınır Kapısı En Yakın İlçe Merkezi Nufus (Kişi) Toplam İl Nufusu (Kişi) Sınır Kapısına Uzaklık (km)
1 Yayladağ (Hatay) 1 Yayladağı 22.989 1.386.224 5
2 Harbiye (Belde) 24.500 51
2 Cilvegözü (Hatay) 3 Reyhanlı 82.391 10
4 Antakya 415.310 54
3 Öncüpınar (Kilis) 5 Kilis 118.457 118.457 8
4 Karkamış (G. Antep) 6 Karkamış 11.581 1.560.023 0
7 Birecik 83.319 29
5 Akçakale (Ş.Urfa) 8 Akçakale 76.800 1.523.099 1
9 Şanlıurfa 638.131 54
6 Nusaybin (Mardin) 10 Nusaybin 116.465 745.778 11
11 Midyat 114.040 48
7 Habur (Şırnak) 12 Silopi 96.690 416.001 15
13 Cizre 105.651 46
8 Esendere (Hakkari) 14 Yüksekova 105.157 246.469 41
9 Gürbulak (Ağrı) 15 Doğubeyazıt 111.299 530.879 35
10 Dilucu (Iğdır) 16 Aralık 22.155 181.866 38
17 Karakoyunlu 14.597 72
11 Türkgözü (Ardahan) 18 Posof 9.596 112.721 14
12 Sarp (Artvin) 19 Kemalpaşa (Belde) 4.597 168.092 4
20 Hopa 32.209 19
2.205.934 6.989.609
Tablo 1. : Sınır kapılarımız, yakın yerleşim yerleri ve nufusları
B . PLANLANAN YATIRIM TÜRLERİ
Hatay ve Artvin illeri arasında yer alan 12 sınır kapımıza en yakın ve uygun yerleşim merkezine okul, hastane, alışveriş merkezi ve konaklama tesisi yapılması işlerini kapsamaktadır.
Yatırım Türü Özellikleri
Özel Okul İlköğretim ve Lise eğitimi verecek yatılı ve gündüzlü okul
Özel Hastane Bölgenin ihtiyacını karşılayacak kapasiteli
Alışveriş Merkezi Alişveriş merkezi
Otel +/- 100 oda kapasiteleri, 200 kişilk konferans ve toplantı salonu
Tablo 2. : Planlanan yatırım türleri
C. YATIRIM SÜRESİ
Toplam yatırım süresinin ortalama olarak 3 yıl öngörülmektedir. 3 yıllık sürenin ilk yılı fizibilite ve etüt çalışmaları, son iki yılı ise yatırımın kullanıma hazır hale getirilmesi için gerekli işlemlerin yapılması sürecini kapsamaktadır.
D. YATIRIM MALİYETİ
YATIRIM TÜRLERİ YATIRIM MALİYETİ (TL) TOPLAM YATIRIM (12 MERKEZ İÇİN ) 288.000.000 TL
OKUL 5.000.000
HASTANE 8.000.000
ALIŞVERİŞ MERKEZİ 5.000.000
OTEL 6.000.000
24.000.000
Tablo 3. : Yatırım maliyeti tablosu
E. YATIRIMIN GETİRİSİ
12 ayrı bölgeye yapılacak olan yatırımlar için başa baş noktası yaklaşık olarak 5 yıldır. Tahmini yıllık cirolar ise bölgeler arası farklılık gösterecek olmasına rağmen ilk yıl için ortalama olarak; otel için 2.000.000 TL, alışveriş merkezi için 6.000.000 TL, okul için 1.500.000 TL ve hastane için ise 3.000.000 TL’dir. İlk 5 yıla kadar ciroların yıllık ortalama %25 artacağı hesaplanmaktadır. Örneğin okulun yıllık cirosu her yıl yeni sınıfların açılması ile yaklaşık olarak yılda %70 artış sağlayabilecektir.
Toplamda 12 merkezin her birinde yapılacak olan 4 yatırım için;
1. yıl ciro yaklaşık olarak (12.500.000*12) 150.000.000 TL,
2. yıl ciro yaklaşık olarak (16.250.000*12) 195.000.000 TL,
…….
5. yıl ciro yaklaşık olarak (35.000.000*12) 420.000.000 TL olması planlanmaktadır.
F. İSTİHDAMA KATKISI
Yatırımların faaliyete geçmesi ile birlikte yaklaşık olarak her birinde 80 kişi istihdam edilmesi gerekmektedir. Böylece her bölgede 320 kişi doğrudan istihdam edilecektir. 12 bölgede ise toplam 3840 kişi doğrudan istihdam edilecektir.
G. YATIRIMIN FİNANSMAN ŞEKLİ
-
Varsa kamu arazisi tahsis edilebilir.
-
Batı illerinde markalaşmış firmalara teklif edilebilir. Frenchaizing verilebilir.
-
Diğer bölgelerde atıl kalan tıbbi cihazlar bu bölgelerde değerlendirilebilir.
-
Bütün yatırımların koordinasyonunu sağlamak için koordinasyon kurulu kurulabilir.
H. DİĞER HUSUSLAR
-
Bölgede yatırım yapacak yatırımcılar, komşu toplumların dillerinde ve komşu toplumların medyasında halkla ilişkiler ve reklam çalışmalarına ağırlık vereceklerdir. Bu reklam çalışmaları ülkemiz tanıtımına da önemli katkı sağlayacaktır.
-
İşletme gelirleri ve istihdam çarpan etkisi yaratacak ve bölge ekonomisine de canlılık kazandıracaktır.
-
Yatırımlar mevcut teşvik sistemi içinde değerlendirilebilir.
